Все что продается это частная собственность, выделено на схеме черным цветом.
Площадь земельных участков от 100 кв.м. до 1 Га.
цена от 1млн руб. за 1 сотку,
Цена участков ИЖС от 100тыс.руб за 1 сотку
Цена за нежилые здания беспрецедентно низкая - от 25 до 50 тыс. руб за 1 кв.м.. Все нежилые здания продаются вместе с земельным участком на котором они находятся. Сделка в рег.палате.
Возможна беспроцентная рассрочка, бартер и иные индивидуальные условия.
Возможна Аренда как отдельно земли под временное сооружение , так и готового нежилого здания.
Общие характеристики:
Возможно сделать межевание и выделить участок по вашему запросу, любой площади.
В наличии есть уже размежеванные участки по 600 кв.м.
Категория земель: для коммерческого использования
Возможно построить: магазин, автомойку, автосервис, офис, кафе быстрого питания, шинный центр и т.п.
Есть возможность подключения к городским сетям водоснабжения и водоотведения, а так же электроснабжения с неограниченной мощностью.
Дополнительная информация:
Население микрорайона " Солнечный" уже сравнимо с небольшим городом. Это самый густонаселенный мкрн. в городе Красноярске и один из самых плотных по населению на территории РФ.
Динамично развивается, строятся парки, идут работы в рамках нацпроекта " Жилье и городская среда"
На данных участках, большой автомобильный трафик.
Идет крупная жилая застройка, что обеспечивает пешеходный трафик.
Персональное мнение:
Мы наблюдаем, как подобные участки в жилых массивах активно осваиваются.
Есть уже готовые примеры использования, для получения прибыли, предпринимателями.
Производят застройку не больших торговых точек и сдают в аренду, таким предприятиям как : сеть быстрого питания, продавцам мяса, цветов и овощей.
Такие обьекты успешно функционируют на ул. Судостроительная, ул. Вильского, ул. Академика Павлова.
Считаем выгодным приобретением данный участок.
ПРОДАЖА или АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА. ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ, ВОЗМОЖЕН БАРТЕР, БЕЗПРОЦЕНТНАЯ РАССРОЧКА, БЕЗ УЧАСТИЯ БАНКА, ДО 1ГОДА, ОТ ПРОДАВЦА.
Земельные участки продаются или сдаются в аренду под размещение коммерческой недвижимости, как временных сооружений(автостоянки, павильоны, базы, производства, автозаправки, мобильные автомойки и другие временные сооружения) так и для возведения капитальных строений. Все участки делятся на 2 категории:
1категория.
Самые топовые с большой инвистиционной привлекательностью и проходимостью, находятся на главном въезде в мкрн.Солнечный по адресу г.Красноярск вдоль пр.60 лет Образования СССР на первой линии и продаются по стоимости от 500тысяч рублей за сотку. В виду гибкой ценовой политики, цена прямопропорционально зависит от площади приобретаемого земельного участка по принципу, чем больше соток покупаете, тем дешевле платите за каждую покупаемую сотку. Цена меняется в разы!!!
2категория.
Это потенциально привлекательные земельные участки под осуществление коммерческой деятельности. В виду того, что пик инвестиционной привлекательности еще не настал, так как многоэтажные дома рядом только строятся и еще не заселены, в виду чего такие участки позиционируются как перспективные и реаизуются по цене 100руб за сотку. Сразу после заселения рядом стоящих многоквартирных домов данные участки автоматически переводятся, в 1 категорию и цена на них повышается минимум в 5 раз.
Это Советский район г.Красноярска, который динамично развивается и на сегодняшний день осваивается одновременно 12 строительными компаниями, возводящими многоэтажные жилые комплексы. Есть возможность получения технических условий на все ресурсы, необходимые для осуществления предпринимательской деятельности. Из пояснительной записки, подготовленной специалистами «Гражданпроект» видны инсталляции коммерческих объектов , а так же проанализирована возможность размещения коммерческой недвижимости на каждом из предлагаемых к продаже земельных участках. Земельные участки продаются сотками по цене от 100тыс рублей за 1 сотку и выше, при покупке в земли в больших объемах возможно обсуждение индивидуальных условий в том числе частичный бартер на жилую или коммерческую недвижимость. В аналитической записке так же содержаться все правоустанавливающие документы. Для получения более подробной информации просьба обращаться по круглосуточному телефону 292-22-22.
В виду того что все застройщики ведущие строительство в мкрн. Солнечный так же покупали земельные участки у ЗАО «КрисМа», а не брали их по более привычному алгоритму в аренду у Администрации г.Красноярска, абсолютно все строительные компании, в целях повышения рентабельности своего бизнеса на наших землях отжимают ее на 100% посредством уплотнения застройки до абсурдных параметров, а в виду того, что все же мкрн. Солнечные это определенный социальный слой и контингент в строящихся домах преобладают небольшие малогабаритные квартиры. Благодаря колоссально плотной застройке и малогабаритности квартир, мы имеем колоссальную плотность населения, как в Токио ,люди во дворах не то что припарковаться не могут, они при ходьбе плечами друг друга задевают, что конечно малопривлекательно для проживания, но делает очень востребованной коммерческие объекты как в сфере оказания услуг, так и разного рода торговлю, автостоянки всегда забиты на 100%. В сердце этой огромной проходимости может уже сегодня появиться ваш магазин, стоянка, автосервис, автомойка или что угодно. Многие и участков, выставленных на продажу уже имеют арендаторов и приносят доход от аренды или от функционирующих автопарковок и т.п.
Мкрн.Солнечный это единственный в городе спальный район, в котором автомобильные пробки это ежедневные реалии. Огромный муравейник с тысячами жителей, которые являются вашими потенциальными клиентами.
